• Hartanah

    7 Sebab Harga Rumah Mahal

    7 sebab harga rumah mahal Harga rumah hari ini jauh berbeza dari rumah dahulu. Jika sebuah rumah kos rendah bernilai RM25,000 pada tahun 1990an, tahun 2000 ianya dijual pada harga RM42,000. Tahun 2016 tiada lagi rumah kos rendah, yang ada ialah rumah mampu milik serendah RM100,000. Itu yang paling rendah. Mengapa harga rumah berbeza-beza? Ada 7 sebab harga rumah mahal. Harga rumah meningkat dengan melibatkan banyak sebab. Mohd Fadhli ada menyatakan pandangannya seperti di bawah. 1. Spekulator. Mereka ada banyak wang simpanan. Mereka beli dan jual semula rumah tersebut dengan rakan-rakan mereka dengan nilai yang melampau tingginya. Transaksi harga yang tinggi melambungkan harga rumah di pasaran. Kumpulan spekulator ini akan…

  • Hartanah

    4 Strategi Lulus Pinjaman Rumah

    4 strategi lulus pinjaman rumah Dalam dunia ini, jarang kita mendengar orang membeli rumah secara tunai hatta jutawan sekalipun, mereka tetap akan menggunakan sistem pinjaman bank. Rumah bukan lagi satu kehendak, tetapi merupakan satu keperluan. Namun ada yang meletakkan sebagai kehendak. Kehendak ini diletakkan atas faktor selepas memiliki rumah kediaman sendiri. Membeli rumah pertama ataupun kedua mahupun seterusnya, perlu bijak mengetahui teknik mudah lulus pinjaman rumah. Bukan mudah pihak bank mahu meluluskan pinjaman kita. Ini kerana setiap hari mereka terpaksa menghadapi beribu permohonan pinjaman. Apa yang perlu mereka lakukan adalah membuat tapisan yang benar-benar layak. Soalnya, bagaimana mahu melepasti tahap kriteria bank?     1. Ketahui kelayakan pinjaman. Kita sedia…

  • Hartanah

    Sesuai Ke Beli Rumah Waktu Sekarang?

    Sesuai ke beli rumah waktu sekarang? Ramai orang yang tertanya-tanya, sesuai ke beli rumah waktu sekarang? Ada banyak jawapan yang boleh diketengahkan. Jika anda nak beli rumah untuk duduk sendiri, sekarang adalah masa yang sesuai. Menurut Ky Tee, ada 3 perkara utama yang harus dipertimbangkan kalau anda nak beli rumah untuk duduk sendiri.     1. Harga rumah di bawah nilai pasaran. Waktu sekarang ramai pemilik rumah terdesak dengan kewangan, sampai terpaksa menjual rumah di bawah nilai 20% hingga 30%. Oleh itu, banyak rumah yang dijual kurang daripada harga dalam S & P. Ada sebuah unit kondominium di sekitar Kuala Lumpur dibeli dengan harga RM450,000. Hari ini kondominium yang sama…

  • Hartanah

    5 Perkara Yang Perlu Dibuat Untuk Beli Rumah Pertama

    5 perkara yang perlu dibuat untuk beli rumah pertama Ini adalah 5 perkara yang perlu dibuat untuk beli rumah pertama. Katakan anda belum pernah beli rumah, jadi apa anda perlu buat? Nak beli sendiri atau guna ejen hartanah? Nak jumpa siapa, pemaju ke, peguam ke, pegawai bank ke? Selain dari membaca, anda perlu selidik rumah yang nak dibeli. Kalau ada sekatan, kena tengok apa syarat-syarat yang dikenakan. Untuk rumah subsale atau rumah sekunder, anda boleh rujuk ejen hartanah yang dilantik oleh tuan rumah. Berikut adalah perkara yang akan diterangkan oleh ejen hartanah semasa anda nak beli rumah.     1. Semak profil kewangan prospek. Prospek atau pembeli kena jujur, macam…

  • Hartanah

    Beli 4 Buah Rumah Dengan Modal Kecil

    Beli 4 buah rumah dengan modal kecil Nak melabur dalam hartanah tak semestinya guna modal yang tinggi, sebab anda boleh beli 4 buah rumah dengan modal kecil. Berikut ialah langkah-langkah yang anda perlu tahu. Walau bagaimana pun ia mungkin berbeza dengan harga rumah pada masa sekarang. Maklumlah harga rumah ada kenaikan yang banyak, turunnya sedikit sahaja.     Pertama sekali anda perlu cari rumah yang berharga RM130,000 dengan pembiayaan 90% dari hartanah subsale. Minta 20% diskaun dari pemilik rumah. Anda boleh dapat RM13,000 dari diskaun 10%. Ansuran bulanan dalam RM650 sebulan. Kemudian sewakan pada penyewa lengkap dengan perabot pada kadar RM1,000 sebulan. Aliran positif tunai anda ialah RM350 sebulan. Kedua,…

  • Hartanah

    3 Sebab Harga Rumah Turun Mendadak

    3 sebab harga rumah turun mendadak Sememangnya menceburi bidang hartanah merupakan satu pelaburan yang dianggap sangat menguntungkan. Bagaimanapun, setiap pelabur harus berhadapan dengan pelbagai risiko besar tidak terkecuali dalam pelaburan hartanah. 3 sebab harga rumah turun mendadak ini boleh membantu anda membuat pilihan.     Secara asasnya, peratusan nilai hartanah mampu meningkat setiap tahun, namun ia juga boleh merudum jatuh. Biarpun jarang menunjukkan prestasi menurun, tanda-tanda seperti ini mampu menyumbang kepada kejatuhan nilai hartanah. Apakah tanda tersebut? 1. Bencana alam. Kawasan yang sering dilanda bencana berisiko menyumbang kepada kejatuhan nilai hartanah. Sebagai contoh di kawasan Bukit Antarabangsa, ada yang mendakwa nilai hartanah akan jatuh merudum disebabkan kejadian tanah runtuh yang…

  • Hartanah

    3 Sebab Melabur Dalam Hartanah

    3 sebab melabur dalam hartanah Apabila kita menceburi bidang pelaburan hartanah, tentu kita sudah menentukan matlamat sebenar contohnya kita ada 3 sebab melabur dalam hartanah. Sentuh tentang matlamat, tidak semua orang mempunyai matlamat yang sama. Namun dengan menentukan matlamat, kita dapat mengetahui tentang sasaran apa yang mahu kita capai. Perkara pertama yang perlu kita tahu dalam bidang hartanah ini adalah seseorang itu boleh jadi kaya jika dia bijak mencari aset bukan wang tunai semata-mata. Ini kerana ada meletakkan kayu ukur jutawan itu apabila seseorang itu berjaya memiliki kekayaan dengan wang tunai berjumlah jutaan ringgit.     1. Matlamat mahu menjadi kaya raya Jika kita mensasarkan untuk menjadi kaya raya dalam…

  • Hartanah

    7 Proses Pembelian Rumah Subsale

    7 proses pembelian rumah subsale 7 proses pembelian rumah subsale ada diterangkan dalam artikel ini. Ada banyak pilihan untuk membeli rumah di Malaysia, bermula dengan rumah baru, rumah sekunder (subsale) dan rumah lelong. Proses beli rumah subsale ini bukanlah sesukar mana kerana ada banyak panduan sudah ditulis dan dikongsikan di media sosial.     Pertama sekali, anda perlu cari hartanah yang mahu dibeli. Sama ada rumah kos rendah, kondominium atau teres, pastikan ianya berada dalam kemampuan anda. Kedua, anda perlu menandatangani Surat Penerimaan (Letter Of Acceptance) atau Surat Tawaran (Letter Of Offer) yang diberikan oleh ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH atau BOVAEA).…

  • Hartanah

    Beli 2 Buah Rumah Sekaligus

    Beli 2 buah rumah sekaligus Jika anda baru sahaja bercadang untuk membeli rumah yang pertama, ada satu cadangan yang baik dikemukakan oleh Mohd Fadhli iaitu beli 2 buah rumah sekaligus dengan memanfaatkan pembiayaan 90% bagi 2 buah rumah secara maksima. Ya, 2 rumah yang pertama anda beli akan dapat pembiayaan 90%. Persoalannya di sini, mengapa nak beli 2 buah rumah terus? Rumah pertama boleh digunakan untuk disewakan dan rumah yang kedua anda boleh duduk sendiri. Untuk beberapa tahun yang akan datang, anda boleh jual untuk mendapatkan untung. Jika anda beli sebuah RM100,000, dalam masa yang akan datang tidak mustahil ia boleh meningkat kepada RM200,000. Sambil menunggu nilai rumah naik, sewakan…

  • Hartanah

    Tips Beli Rumah Pertama

    Tips beli rumah pertama Sebagai orang yang belum ada pengalaman untuk beli rumah, anda perlukan panduan beli rumah pertama yang boleh memudahkan urusan anda. Dengan panduan atau tips beli rumah pertama yang betul, anda boleh elakkan daripada ditipu oleh agen hartanah dan pemaju perumahan. Sedikit sebanyak ia akan melancarkan perjalanan untuk membeli rumah pertama anda. Rujuk kepada panduan asas di bawah : 1. Panduan pertama ialah, harga rumah tersebut mestilah 3 kali ganda daripada jumlah keseluruhan pendapatan tahunan anda. 2. Komitmen keseluruhan untuk bayaran bulanan (termasuk pinjaman kereta dan lain-lain hutang) tidak lebih daripada 50% pendapatan anda. 3. Bayaran ansuran bulanan untuk pinjaman rumah tidak melebihi 1/3 daripada pendapatan bulanan…