• Hartanah

    Beza Hartanah Freehold Dan Hartanah Leasehold

    Beza hartanah freehold dan hartanah leasehold Sama ada kita menyelak surat khabar, mahupun ternampak iklan sepanduk tentang projek pembinaan perumahan, perkara pertama yang perlu kita ambil kira adalah tentang kategori hartanah tersebut. Apa yang dimaksudkan dengan kategori hartanah ini? Setiap jualan aset hartanah yang diperdagangkan terutama rumah, akan dipecahkan menjadi dua bahagian iaitu hartanah freehold dan hartanah leasehold. Apakah perbezaan di antara kedua-duanya ini?     1. Hartanah freehold Hartanah freehold ataupun hartanah pemegang bebas merupakan satu bentuk perjanjian jual beli di antara pemaju dengan pihak pembeli. Sekiranya pihak pembeli membeli hartanah tersebut, maka segala bentuk fasiliti sama ada rumah mahupun tanah yang didiaminya menjadi hak milik pembeli secara seumur…

  • Hartanah

    8 Hartanah Dengan Kerja Minyak Dan Gas

    8 hartanah dengan kerja minyak dan gas Sumber dari Facebook Azizul Azli Ahmad mengenai kisah seorang pemuda yang bekerja kontrak berjaya beli 8 hartanah dengan kerja minyak dan gas. Beliau tidak pernah mendapat kerja tetap selepas tamat belajar. Kerja dalam bidang minyak dan gas kebanyakannya mengikut projek.     Gaji bertambah bila bertukar kerja Beliau adalah bapa kepada 3 orang anak dan isterinya bekerja di bidang pembinaan. Setiap kali beliau bertukar projek (tukar syarikat bekerja), gajinya turut bertambah. Rakan-rakannya sekerjanya berbelanja lebih untuk kereta setiap kali gaji bertambah. Kereta seperti BMW, Toyota Vellfire, Audi, motor berkuasa tinggi adalah kenderaan yang biasa dalam kerjaya minyak dan gas. Beliau masih menaiki kereta…

  • Hartanah

    Beli Rumah Tanpa Slip Gaji

    Beli rumah tanpa slip gaji Bagi mereka yang kerjanya berniaga, peluang untuk membeli rumah sentiasa ada. Dengan cara yang betul, anda masih boleh beli rumah tanpa slip gaji. Ada kaedah khas untuk pastikan pembiayaan rumah yang dipohon lulus sepenuhnya. Di antara dokumen yang perlu disertakan untuk memastikan pembiayaan rumah lulus ada disenaraikan di bawah : 1. Pendaftaran Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) termasuk¬† borang E dan lampirannya. 2. Penyata akaun semasa bank syarikat sekurang-kurangnya 6 bulan. Jika anda ambil gaji, sediakan pula penyata akaun simpanan untuk akaun semasa tersebut. 3. Berdaftar dengan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) dan buat taksiran cukai pendapatan. Sediakan slip untuk pengesahan penerimaan e-Billing untuk taksiran cukai…

  • Hartanah

    8 Faktor Bank Luluskan Pinjaman Rumah

    8 faktor bank luluskan pinjaman rumah Ada banyak faktor pihak bank boleh memberikan pembiayaan rumah yang anda pohon. Bella Leana, seorang pegawai bank yang berpengalaman menyenaraikan 8 faktor bank luluskan pinjaman rumah. Anda boleh jadikan ia sebagai rujukan bila membuat pinjaman perumahan nanti. Jadi tidaklah anda kelam kabut untuk buat persiapan dan rujukan.     1. Simpanan. Sebaik-baiknya anda ada simpanan untuk ansuran bulanan selama 6 bulan. Jika lebih dari 12 bulan adalah lebih baik. Seelok-eloknya ada simpanan untuk ansuran 36 bulan. Lampirkan bersama buku simpanan Tabung Haji atau Amanah Saham Bumiputera. Buku akaun simpanan yang lain pun diterima. 2. Baki wang dalam akaun gaji. Sementara menunggu gaji yang seterusnya,…

  • Hartanah

    9 Cara Dapatkan Deposit Rumah

    9 cara dapatkan deposit rumah Untuk mendapatkan 10% deposit rumah, ada 9 cara dapatkan deposit rumah seperti yang dikongsikan oleh Amir Syahir. Selain deposit rumah, ada beberapa lagi kos perbelanjaan yang anda perlu ambil kira seperti kos peguam, kos dokumen dan lain-lain. Jadi sediakanlah sekurang-kurangnya wang 15% dari harga rumah. 1. Pinjaman peribadi. Pastikan pinjaman rumah anda lulus dahulu baru buat pinjaman peribadi. Jika anda buat pinjaman peribadi dahulu, ia akan meningkatkan Debt Service Ratio (DSR) anda. 2. Pinjam dari keluarga. Pinjam wang dari ibu bapa atau adik-beradik. Tiada faedah dikenakan seperti bank tapi sudah pinjam jangan lupa bayar. 3. Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP). Gunakan wang KWSP dari Akaun…

  • Hartanah

    Bayar Kereta Guna Duit Rumah Sewa

    Bayar kereta guna duit rumah sewa Bagi anda yang berminat nak membeli kereta, tangguhkan dahulu hasrat anda. Bukan tidak bagus untuk membeli kereta, tetapi ada hasrat yang lebih murni iaitu rumah sewa. Kenapa dengan rumah sewa? Ia boleh bantu anda bayar kereta guna duit sewa rumah. Tapi bagaimana jika anda tiada rumah sendiri? Bagaimana nak buat rumah sewa? Menurut idea dari Akademi Sublet, anda perlu sediakan duit sebanyak RM6,600. Cari sebuah rumah yang mempunyai 3 bilik untuk anda sewakan semula (sublet) dengan kadar RM700 sebulan. Berundinglah dengan pemilik rumah supaya dapat berikan deposit 1 bulan + 1 bulan + 1/2 bulan. Jumlah deposit adalah RM700 + RM700 + RM350 =…

  • Hartanah

    Gaji RM3 Ribu Beli 4 Buah Rumah

    Gaji RM3 ribu beli 4 buah rumah Bila anda kerja dengan gaji permulaan di bawah RM2,000 pasti ada cabaran untuk membeli rumah. Mungkin anda boleh beli sebuah rumah sahaja dengan gaji tersebut. Tetapi bila anda ada gaji yang lebih tinggi, anda boleh beli lebih dari sebuah rumah atau dengan gaji RM3 ribu beli 4 buah rumah secara terancang. Ini adalah teknik yang dikongsikan oleh Harith Faisal di status Facebooknya.     Rahsia beli 4 buah rumah Sukar untuk dipercayai dengan gaji RM3,000 boleh beli sampai 4 buah rumah apartmen. Setiap rumah bernilai RM200,000 paling kurang. Ansuran bulanan setiap rumah ialah RM1,000. 4 buah rumah sudah RM4,000. Gaji RM3,000 tolak komitmen…

  • Hartanah

    Tambah Bayaran Rumah Sewa Untung Berganda

    Tambah bayaran rumah sewa untung berganda Sekali lagi Khairul Ezuwan kongsikan tips menambahkan untung rumah sewa yang anda miliki. Tambah bayaran rumah sewa untung berganda ini semestinya menggunakan pinjaman Amanah Saham Bumiputera (ASB). Anda sudah sedia maklum pinjaman ASB ini boleh dimanipulasikan untuk mendapatkan aset hartanah dan perbelanjaan tambahan seperti belanja kahwin.     Bagaimana nak bermula buat untung? Pertama sekali anda buat pinjaman tambahan sebanyak RM60,000 untuk rumah yang ada. Dalam masa 10 tahun, bayaran bulanan ialah RM624. Kemudian buat pinjaman ASB sebanyak RM200,000 dan ASB 2 sebanyak RM200,000 dengan isteri anda. Bermakna ada RM400,000 + RM400,000 = RM800,000. Untuk membayar komitmen bulanan ini, anda gunakan pinjaman tambahan RM60,000…

  • Hartanah

    Nilai Hartanah Bakal Menyusut Lagi

    Nilai hartanah bakal menyusut lagi Saban tahun dikhabarkan dengan penurunan nilai hartanah yang dicanangkan oleh orang ramai. Tidak terkecuali, pakar hartanah turut memberitahu nilai hartanah bakal menyusut lagi pada tahun 2018. Bagi sesetengah pihak, ia adalah perkara yang menggembirakan kerana boleh memiliki hartanah di bawah nilai pasaran. Tapi apa gunanya hartanah bernilai rendah jika nak bayar deposit pun tak mampu? Jika dilihat, lebih banyak pemaju hartanah membina perumahan setiap tahun. Dari rumah bernilai RM300,000 hinggalah RM500,000 ada sahaja pembeli yang datang untuk memilikinya. Belum masuk pasaran rumah lelong dan rumah sekunder lagi. Kesemuanya mempunyai segmen pelanggan yang tersendiri.     Dr. Ernest YY Cheong yang berpengalaman 40 tahun sebagai juru…

  • Hartanah

    5 Kesilapan Orang Muda Beli Hartanah

    5 kesilapan orang muda beli hartanah Anak muda yang baru melibatkan diri dalam pelaburan hartanah perlukan panduan yang betul. Banyak kesilapan yang terjadi menyebabkan kerugian wang dan masa yang berlaku. Ada 5 kesilapan orang muda beli hartanah yang direkodkan oleh Amir Syahir, seorang anak muda yang berpengalaman dalam bidang kewangan. 1. Beli rumah tak kira kemampuan. Ramai anak muda yang gelojoh semasa nak membeli rumah. Dengan ilmu yang cetek, mereka membeli hartanah dalam pembinaan tanpa deposit. Keputusan dibuat tanpa menilai bajet yang perlu dikeluarkan. 2. Pinjaman bersama. Rumah pertama yang dibeli dengan pinjaman bersama (joint loan), maka ia sudah merugikan margin pembiayaan 90% untuk rumah pertama dan kedua. Jika mengikut…