• Hartanah

    Tips Beli 30 Rumah Dalam 10 Tahun

    Tips beli 30 rumah dalam 10 tahun Ramai orang nak buat duit dengan hartanah. Ada yang beli rumah sekali setahun, ada yang bijak boleh buat dua kali setahun. Untuk tempoh yang lama, KY Tee dari KY Consultancy sudi kongsikan tips beli 30 rumah dalam 10 tahun. Nampak sukar untuk dilakukan, namun dengan ilmu pengurusan kewangan yang betul, 30 buah rumah boleh dimiliki dalam jangka masa tersebut. Ambil contoh dari tahun 2005 hingga ke 2015. Sebuah kondominium dengan keluasan 1,000 kaki persegi di Jalan Kelang Lama dijual dengan nilai RM150,000 hingga RM160,000. Untuk memilikinya, kos pendahuluan yang perlu disediakan ialah 10% dengan legal fees, kesemuanya mencecah RM20,000. Jika ia disewakan boleh…

  • Hartanah

    Tips Penting Bila Beli Sebidang Tanah

    Tips penting bila beli sebidang tanah Saya bercadang untuk membeli sebidang tanah suatu hari nanti. Maklumlah tanah sekarang sudah mahal. Kalau nak dibandingkan dengan harga hartanah lagi mahal. Jadi saya tulis tips penting bila beli sebidang tanah ini sebagai panduan di masa akan datang. Ianya saya dapat dari sahabat saya, Jusni Hashim. Beliau mempunyai pengalaman yang luas dalam bidang hartanah dan tanah. Menurut beliau, ketelitian untuk beli tanah perlu lebih berhati-hati. Jika diperhatikan dengan harga rumah teres 2 tingkat dengan ukuran 20 x 70 kaki yang dijual di bandar, harganya paling kurang RM500,000 dan ke atas. Komitmen bulanan yang perlu dikeluarkan juga lebih dari RM2,000. Bayar selama 30 – 40…

  • Hartanah

    Beli 12 Rumah Dalam Setahun

    Beli 12 rumah dalam setahun Sama ada ekonomi gawat atau dalam keadaan baik, rumah tetap menjadi pilihan untuk dijadikan aset. Harga rumah akan sentiasa meningkat walau pun mengambil masa yang lama. Bagaimana nak beli 12 buah rumah dalam setahun. Tidak mustahil untuk beli rumah dengan jumlah yang banyak dengan syarat anda memiliki modal ilmu dan wang. Seperti yang disarankan oleh Ky Tee, anda perlu memiliki profil kewangan yang baik supaya mudah mendapatkan 90% pembiayaan dari RM400,000 hingga RM500,000 dengan modal sebanyak RM50,000 hingga RM60,000. Kemudian anda cari projek perumahan yang menawarkan rebet 20% hingga 30%.   Beli 6 buah rumah sekaligus Kemudian anda perlu hantar permohonan untuk 6 projek hartanah…

  • Hartanah

    Beli 4 Rumah Sebelum Usia 30 Tahun

    Beli 4 rumah sebelum usia 30 tahun Membeli rumah yang pertama adalah satu kebanggan. Sebelum ini mungkin duduk menyewa sahaja. Bagaimana pula jika anda nak beli 4 rumah sebelum usia 30 tahun? Harith Faisal anda kongsikan 20 tips untuk anda bermula. 1. Elak guna kelayakan maksimum. Jika anda mampu beli rumah bernilai RM300,000, cari rumah yang lebih rendah harganya iaitu RM250,000. Ia akan memudahkan anda untuk mendapat kelulusan dari bank dan memberi ruang kepada Debt Service Ratio (DSR). Setiap bank tidak sama kiraan DSRnya. Jika Maybank boleh pinjamkan RM300,000, CIMB, BSN, Bank Rakyat dan Public Bank mungkin boleh beri RM260,000 sahaja. Pilihan lain yang ada ialah beli 2 buah rumah…

  • Hartanah

    Beli Rumah Atau Kereta Dahulu

    Beli rumah atau kereta dahulu Bagi mereka yang baru bekerja, anda perlukan panduan kewangan di peringkat asas. Contoh paling mudah ialah beli rumah atau kereta dahulu. Ada yang berpendapat beli kereta dahulu baru beli rumah. Tempoh pinjaman Kereta = 7 ke 9 tahun Rumah = 30 ke 35 tahun Nilai selepas 5 tahun ke atas Kereta = menurun Rumah = meningkat Deposit pembelian Kereta = 10% Rumah = 10% Kos selenggara Kereta = takaful/insurans dan cukai jalan Rumah = takaful/insurans, cukai tanah, cukai taksiran dan guaman   Bayaran ansuran kereta Bayaran ansuran bulanan jadi lebih tinggi kerana pinjaman mengikut jenis model dan spesifikasi yang lebih tinggi, bukan mengikut model kereta…

  • Hartanah

    Tips Untung Pelaburan Hartanah

    Tips untung pelaburan hartanah Semua orang tahu dengan istilah melabur, iaitu mengeluarkan sebahagian sumber untuk tujuan tertentu bagi memberi sesuatu pulangan. Hartanah pula merupakan sebuah aset yang dinilaikan atau diperdagangkan sama ada dengan rumah mahupun tanah. Kedua-duanya mampu memberikan statistik angka yang menarik. Industri pelaburan hartanah bukanlah suatu perkara yang baru sebenarnya. Ia mula dilihat berkembang seawal tahun 2000. Pada ketika itu, tidak ramai yang menyedari tentang potensi besar bidang pelaburan hartanah ini. Namun begitu, pemilikan tanah mahupun rumah pada ketika itu sudah dilihat meningkat dari semasa ke semasa.     Hartanah aset yang menguntungkan Boleh dikatakan orang yang hidup zaman pasca kemedekaan dilihat banyak memiliki hartanah. Itu sudah terbukti…

  • Hartanah

    6 Tips Berjimat Untuk Beli Rumah Dengan Gaji Biasa

    6 tips berjimat untuk beli rumah dengan gaji biasa Dengan peningkatan harga rumah setiap hari, agak mustahil untuk memilikinya dengan gaji yang tidak melebihi RM5,000 sebulan. Anda boleh mencari jalan untuk berjimat dengan sebaik mungkin supaya wang simpanan anda dapat dikumpulkan untuk membeli rumah. 6 tips berjimat untuk beli rumah dengan gaji biasa hari ini boleh dilaksanakan sekiranya disiplin menyimpan dapat dijaga dengan baik.     1. Kos makanan tidak melebihi RM500 sebulan. Nampak sukar dilaksanakan. Lebih-lebih lagi kepada mereka yang mempunyai keluarga besar. Ini adalah cadangan. Oleh itu rancang sebaik-baiknya untuk memilih makanan yang benar-benar berkhasiat sahaja. Elakkan dari makan di luar terlalu kerap. Masak sendiri di rumah lebih…

  • Hartanah

    4 Tips Beli Rumah Lelong

    4 tips beli rumah lelong Rumah lelong merupakan rumah yang dijual oleh pihak bank atas konsep lelongan. Lelongan ini dilakukan kebiasaannya  atas faktor pemilik asal tidak mampu membayar lunas hutang pinjaman.  Rumah lelong dianggap berbaloi jika bakal pembeli berjaya mendapatkan nilai hartanah di bawah nilai pasaran (market value). Namun begitu, kebiasaannya rumah lelong yang terjual mempunyai bidaan tertinggi kurang daripada nilai pasaran. Oleh sebab itu jugalah rumah lelong sering menjadi tumpuan bakal pelabur khususnya.     1. Ehsan seorang pembeli. Adakah anda kenal dengan individu yang bernama Saifulnizam Mokhtar? Beliau merupakan  seorang pelabur hartanah yang sering berkongsi tentang pembelian rumah lelong di laman Facebook. Namun begitu, apa yang ingin dikongsikan…

  • Hartanah

    Melawat Rumah Yang Nak Dibeli

    Melawat rumah yang nak dibeli Situasi membuat pilihan merupakan satu aktiviti yang sukar. Ia juga termasuklah dalam situasi bakal pembeli yang sedang tercari-cari rumah yang sesuai. Dalam artikel ini, akan didedahkan tip-tip apabila kita mahu melakukan aktiviti site visit rumah terutama rumah subsale dan lelong. Site visit bukan sahaja tertumpu kepada bentuk rumah semata-mata, tetapi ia mestilah merangkumi aspek luar dan dalam termasuklah semakan yang melibatkan dokumen penting.     1. Bawa pakar. Jika anda seorang perempuan, bawalah bersama seorang rakan lelaki ataupun seseorang yang mengetahui tentang selok belok dalam melakukan site visiting. Mengapa tidak boleh seorang? Ini kerana kita memerlukan seseorang yang boleh berkomunikasi baik dengan penjual. Untung badan.…

  • Hartanah

    10 Jenis Rumah Yang Susah Dijual

    10 jenis rumah yang susah dijual Dalam pelaburan hartanah, bukan semua unit senang dijual. Hamizi Hamdan menjelaskan ada 10 jenis rumah yang susah dijual mengikut nilai pasaran kerana tiada minat dari pembeli. Hartanah yang terkena tempias perlu dijual lebih rendah dari nilai sebenar. Harga rumah yang murah masih belum tentu dapat menarik perhatian pembeli.     1. Apartment tingkat 3 dan 4 yang tiada lif. Jika rumah lain susah nak dijual, rumah apartment jenis ini lebih susah untuk mendapat pembeli. Tidak semua orang gemar memanjat tangga. Anak kecil dan orang tua tidak selesa tinggal di tingkat ini. 2. Apartment tingkat bawah. Tingkat ini jadi laluan orang ramai. Anda nak buka…