10 Jenis Rumah Yang Susah Dijual

Dec 15

10 jenis rumah yang susah dijual

Dalam pelaburan hartanah, bukan semua unit senang dijual. Hamizi Hamdan menjelaskan ada 10 jenis rumah yang susah dijual mengikut nilai pasaran kerana tiada minat dari pembeli. Hartanah yang terkena tempias perlu dijual lebih rendah dari nilai sebenar. Harga rumah yang murah masih belum tentu dapat menarik perhatian pembeli.

 

10-jenis-rumah-yang-susah-dijual

Bukan semua jenis rumah boleh dijual begitu sahaja.

 

1. Apartment tingkat 3 dan 4 yang tiada lif. Jika rumah lain susah nak dijual, rumah apartment jenis ini lebih susah untuk mendapat pembeli. Tidak semua orang gemar memanjat tangga. Anak kecil dan orang tua tidak selesa tinggal di tingkat ini.

2. Apartment tingkat bawah. Tingkat ini jadi laluan orang ramai. Anda nak buka tingkap pun kena tengok luar dahulu. Waktu berehat dan tidur juga terganggu dengan bunyi bising. Itu belum dikira dengan pencemaran bau dan kotoran habuk lagi. Tinggal di apartment tingkat 1 lebih baik.

3. Apartment tingkat teratas. Rumah yang paling atas ditimpa panas yang berbeza dengan rumah di tingkat bawah. Anda perlu hidupkan penghawa dingin sepanjang masa. Bil elektrik akan melambung tinggi. Tekanan air yang lebih tinggi diperlukan untuk pam air ke tingkat atas.

4. Rumah mewah bersebelahan rumah murah. Rumah mewah yang mahal harganya susah dijual bila berjiran dengan rumah yang lebih murah. Pandangan yang tidak menarik menyukarkan pembeli untuk membuat keputusan.

5. Rumah berhampiran loji kumbahan. Rumah yang berdekatan dengan loji kumbahan akan susut nilainya kerana kesan dari loji tersebut.

6. Rumah berhampiran substesyen TNB. Jika substesyen ini meletup, pasti rumah yang di sebelahnya akan terkesan. Tetapi sehingga hari ini belum ada yang meletup lagi.

7. Rumah berkembar kluster. Rumah Semi Detached cluster memang tinggi harganya. Bukan semua orang boleh beli. Ada 2 jenis rumah ini iaitu Semi Detached biasa dan Semi Detached Cluster. Rumah Semi-D diketahui mahal. Oleh sebab itu hanya sebilangan orang sahaja mampu membelinya.

Jika ada dua pilihan Semi-D biasa dengan Semi-D Cluster maka pembeli akan membeli Semi-D yang biasa. Mereka yang mampu dari segi kewangan ada kuasa memilih. Mereka boleh pilih dapur yang tiada tingkap atau tidak menghadap dinding rumah sebelah.

8. Rumah banglo kayu. Rumah ini sukar untuk dapat pinjaman bank. Jadi pembeli kena sediakan wang tunai dengan kuantiti yang banyak. Tanah yang mempunyai status bangunan kediaman boleh mendapat pinjaman sampai 80% tetapi tidak bagi bangunan kayu tersebut.

9. Rumah untuk percutian. Resort Home tidak banyak memberi pulangan yang baik. Jika pemaju tidak mengambil inisiatif untuk menaik taraf kemudahan di situ maka sambutan akan menjadi bertambah suram.

10. Rumah Rizab Melayu. Rumah jenis ini hanya boleh dijual kepada orang Melayu. Bukan semua orang Melayu mampu beli rumah mengikut kemampuan.

12 comments

  1. Terima kasih tuan….sangat membantu menambahkan ilmu hartanah untuk saya.
    Introducer maybank recently posted…Syarat2 pembukaan account semasa dan kaedah berurusan secara teperinci untuk introducer.My Profile

  2. Tak sangka pula rumah tgkt tggi sukar dijual…ingt ker penthouse tuan…
    Ilmu percuma recently posted…Sessi vending personal coaching bersama en.rahim,En.Syah dan En.hafiz di putrajayaMy Profile

  3. Bagus info ni untuk mereka yang berjinak-jinak nak buat duit dengan hartanah ni.
    Hasrul Hassan recently posted…Bagaimana Cara Untuk Jadikan Blog Mesra SEO?My Profile

  4. Oh baru tau jenis apartment yang tingkat paling bawah susah dijual
    NORIZA ABDUL RAHMAN recently posted…Kekalkan Paras Gula Normal dengan Polifenol. Tak Risau Lagi Bacaan Naik Mencanak!My Profile

  5. Terima kasih tuan..nice sharing..bnyak juga rumah yg xboleh jual
    Lokman recently posted…Semakan Keputusan GIATMARA Ambilan Januari 2018 OnlineMy Profile

  6. ternyata hal yang menjadi pertimbangan seseorang membeli rumah ya
    jalan jalan recently posted…Chocolate Pots de CrèmeMy Profile

  7. Menarik ni tuan

    Saya pun tak tahu banyak tips yang tuan beri ni
    Mazni Azmi recently posted…Senangnya makanan untuk awet muda ini diperolehi. Makan selalu boleh cantik!My Profile

  8. Rumah yang berhantu pun tak ramai yang berani nak beli

    Bila masuk rumah baru banyak banyak lah amalan baca quran
    Mama Hakim recently posted…Pinjaman Kenderaan Kad Kredit & Perumahan Punca Belia Muflis!My Profile

  9. Mmg pening klu rumah yg dibeli susah nak jual, especially klu yg nak buat investment jual beli.. thanks sharing info.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

CommentLuv badge

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.